서울남부지법 2024타경2828-1 라테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.85㎡ (3.0평)

토지면적

9.85㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

7397만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라테라스 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 498-4 · 제3종일반주거지역 · 9.85㎡ (3.0평)

호

제12층 제1205호

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "지하철역 개화산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2020.11.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감으로 추정, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 현황 "오피스텔 및 다세대주택 등 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 19, 제12층 제1205호 (방화동, 라테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 159m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 290m · 한서고등학교 · 고등학교
• 413m · 방원중학교 · 중학교
• 466m · 공항고등학교
• 472m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 861m · 방화중학교 · 중학교
• 900m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 918m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 삼정중학교 · 중학교
• 1060m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1115m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 61m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 194m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D
• 245m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D
• 256m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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