서울남부지법 2024타경2934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1648만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.96㎡ (2.1평)

토지면적

6.96㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1164만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1156만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로74길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 828-8 · 6.96㎡ (2.1평)

호

제4층 제404호

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가) 및 기호(나)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울가양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 사무실, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(가)-(다)는 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-본건 기호(가) 및 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제404호 및 제405호로서, 외벽: 치장 석재 마감 창호: 시스템 창호임. -본건 기호(다) 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제408호로서, 외벽: 치장 석재 마감 창호: 알루미늄프레임 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가) 및 기호(나)는 오피스텔로서 후첨 "내부구조도" 참고바람. 본건 기호(다)는 근린생활시설로서 후첨 "내부구조도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가) 및 기호(나)는 4필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(다)는 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(가) 및 기호(나)는 본건 토지의 북측, 동측으로 각각 공도와 접함. 본건 기호(다)는 본건 토지의 북측, 동측으로 각각 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-본건 기호(가) 및 기호(나) 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -본건 기호(다) 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 주차장 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로74길 52(가양동), 제4층 제404호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로74길 52(가양동), 제4층 제405호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 제4층 제408호 (마곡동, 이웰메디파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

나OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

해OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

엠OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

에OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 222m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 353m · 성재중학교 · 중학교
• 422m · 동양고등학교 · 고등학교
• 435m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 439m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울서진학교
• 657m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 751m · 등명중학교 · 중학교
• 762m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 107m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 237m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 259m · 기업은행 · 강서06
• 265m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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