서울남부지법 2024타경2965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

8043만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.96㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784

호

10층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울식물원" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제102동 제3층 제317호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "근린생활시설, 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 30M, 북측 및 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 455, 제102동 제3층 제317호 (마곡동, 마곡경동미르웰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 강서로 455, 제102동 제3층 제317호 (마곡동, 마곡경동미르웰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지하4층 1003.58㎡ 지하3층 990.31㎡ 지하2층 990.31㎡ 지하1층 1016.08㎡ 1층 466.29㎡ 1층 49.81㎡ 2층 537.34㎡ 3층 537.34㎡ 4층 537.34㎡ 5층 537.34㎡ 6층 537.34㎡ 7층 537.34㎡ 8층 537.34㎡ 9층 537.34㎡ 10층 537.34㎡ 옥탑1층 63.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.96㎡

주변

학군

• 403m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 534m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 543m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 589m · 성재중학교 · 중학교
• 637m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 697m · 동양고등학교 · 고등학교
• 740m · 등명중학교 · 중학교
• 844m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울서진학교
• 943m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 기업은행 · 강서06
• 97m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 178m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 287m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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