서울남부지법 2024타경3036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 15차 매각기일 · 최저가 1257만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.50㎡ (7.1평)

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

4957만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로35가길

건물 · 대지권

건물

34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 568-37 · 23.50㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 후첨 " 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 서측으로 등촌로35가길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 568-37 제5층 제501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

임차인

백OO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.36㎡ 2층 93.92㎡ 3층 93.92㎡ 4층 93.92㎡ 5층 93.92㎡ 6층 80.92㎡ 옥탑1층 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 대일고등학교 · 고등학교
• 376m · 한광고등학교 · 고등학교
• 394m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 475m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 530m · 신정여자중학교 · 중학교
• 589m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 904m · 신목중학교 · 중학교
• 948m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1031m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 172m · 대일고등학교 · 6003
• 191m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 203m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 229m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-18, 유병준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,610,670원 (낙찰가 12,578,000원 기준 · 배당 12,389,330원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-18 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1257만

매각비용

18만

배당 가능액

1238만

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