서울남부지법 2024타경3258-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2118만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.32㎡ (3.7평)

건물면적

38.08㎡ (11.5평)

토지면적

12.32㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2211만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1425만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙로

건물 · 대지권

건물

38.08㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 798-8 · 12.32㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

부OOO OOOO

소유자

부OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 마곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 2층 201호외 3개호로서 외벽: 외장석재, 커튼월 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(라) 모두 제1종근린생활시설 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 로폭 12미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학 교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개 발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별 시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 사진용지와 같이 기호(가)-(라) 모두 공실(기호(다)의 경우 내부에 책상, 물품 등 적재되어 있음)로 추정되나 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 마곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 2층 201호외 3개호로서 외벽: 외장석재, 커튼월 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(라) 모두 제1종근린생활시설 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 로폭 12미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학 교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개 발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별 시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 사진용지와 같이 기호(가)-(라) 모두 공실(기호(다)의 경우 내부에 책상, 물품 등 적재되어 있음)로 추정되나 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층 제201호 (마곡동, 엠비즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층 제202호 (마곡동, 엠비즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층 제212호 (마곡동, 엠비즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층 제213호 (마곡동, 엠비즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

부OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층 제212호 (마곡동, 엠비즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층 지상8층 근린생활시설 및 업무시설 지4층 684.14㎡ 지3층 1087.03㎡ 지2층 1083.31㎡ 지1층 1064.62㎡ 1층 624.22㎡ 2층 716.72㎡ 3층 747.31㎡ 4층 610.56㎡ 5층 605.58㎡ 6층 605.58㎡ 7층 605.58㎡ 8층 605.58㎡ 옥탑1층 66.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.08㎡

주변

학군

• 276m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 417m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 558m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 946m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 969m · 공항중학교 · 중학교
• 992m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1032m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1053m · 마곡중학교 · 중학교
• 1064m · 송정중학교 · 중학교
• 1120m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 62m · 마곡역6번출구 · 388, 강서05-1
• 98m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1
• 100m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000
• 107m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, 8000김포, N26
• 114m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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