서울남부지법 2024타경3388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.59㎡ (0.8평)

토지면적

2.59㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4300만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-39 · 2.59㎡ (0.8평)

호

제3층 제307호

당사자

채권자

배OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "우장산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.06.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 반드시 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03), 일련번호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 반드시 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 262, 제3층 제307호 (화곡동, 자하클래식) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차인

배OO

주택임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 120m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 431m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 510m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 547m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 강서대학교 · 대학교
• 833m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1126m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 164m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 206m · 우장산파크빌 · 6645
• 217m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 260m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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