서울남부지법 2024타경3401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 6차 매각기일 · 최저가 7438만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 895만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 824-9 · 18.15㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물내 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.05.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제2층 제201호 (화곡동, 대선하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제2층 제201호 (화곡동, 대선하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 53.8㎡ 1층 201.3㎡ 2층 138.54㎡ 3층 138.54㎡ 4층 138.54㎡ 5층 138.63㎡ 6층 76.68㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 421m · 한광고등학교 · 고등학교
• 437m · 신정여자중학교 · 중학교
• 448m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 608m · 대일고등학교 · 고등학교
• 704m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 819m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 852m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 성우빌딩 · 강서02
• 179m · 강원슈퍼 · 강서03
• 188m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 224m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 260m · 남부시장 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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