서울남부지법 2024타경3494-1 위하우스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.81㎡ (2.7평)

건물면적

31.84㎡ (9.6평)

토지면적

8.81㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9962만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 위하우스아파트 · 31.84㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 916-2 · 8.81㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형토지로서, "도시형생활주택(원룸형 아파트)건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황"주거용"으로 이용중인 것으로 추정되므로 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제5층 제501호 (화곡동, 위하우스아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

원OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제5층 제501호 (화곡동, 위하우스아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 도시형생활주택(원룸형아파트) 지2층 165.23㎡ 지1층 150.23㎡ 1층 181.69㎡ 2층 152.74㎡ 3층 152.74㎡ 4층 152.74㎡ 5층 152.74㎡ 6층 146.1㎡ 7층 146.1㎡ 8층 146.1㎡ 9층 146.1㎡ 10층 146.1㎡ 11층 146.1㎡ 12층 146.1㎡ 옥탁1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.84㎡

주변

학군

• 450m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 779m · 화원중학교 · 중학교
• 799m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 양강중학교 · 중학교
• 815m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1099m · 신남중학교 · 중학교
• 1173m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 화곡동유림아파트 · 70
• 110m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 314m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 326m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 361m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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