서울남부지법 2024타경3807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 9차 매각기일 · 최저가 3305만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 0987-0011 · 10.34㎡ (3.1평)

호

8층

당사자

채권자

류OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 남서측 인근에 소재하는 ‘신하우스’ 제5층 제503호로서, 주위는 관공서 및 업무시설과 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘화곡역’이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 987-10 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 987-11 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제5층 제503호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

류OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

류OO

임차인

류OO(OOOOO)

주택임차권자

류OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제5층 제503호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대주택) 1층 155.46㎡(연면적제외) 1층 19.01㎡ 2층 191.23㎡ 3층 191.23㎡ 4층 191.23㎡ 5층 148.51㎡ 6층 148.51㎡ 7층 148.51㎡ 8층 148.51㎡ 옥탑1층 24.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 221m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 495m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 506m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 634m · 강서대학교 · 대학교
• 637m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 896m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 927m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1021m · 백석중학교 · 중학교
• 1022m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 30m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 135m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 202m · 강서구청후문 · 강서02
• 268m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 271m · 롯데3차APT · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다