서울남부지법 2024타경3838-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스텔

대지권

신정동 323-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양천구청" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상복 합건물, 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재한 주택상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "양천구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물내 제13층 제비1315호로서 (사용승인일: 2003.11.12) 외벽: 인조석 및 석재 붙임 마감 등 창호: 시스템 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이며 집합건축물대장 건축물현황도 기준 방3, 거실, 주방 ,화장실2, 현관 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경비, 기계식 주차 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 24m, 남서측으로 노폭 약 9m 내외 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선 기호 2, 3 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 5054만 ~ 6억 1585만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 목동서로 377, 제13층 제비1315호 (목동, 이스타빌3차)

감정가

6억 4800만

최저가

5억 1840만 (80%)

기일

25-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음