서울남부지법 2024타경3852-2 이노셀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 25-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.21㎡ (7.0평)

건물면적

39.46㎡ (11.9평)

토지면적

23.21㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2191만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 이노셀 · 39.46㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 831-5 · 제2종일반주거지역 · 23.21㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

□ 일련번호 2(강서구 화곡동 831-5외 1필지, 이노셀 제201호) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕, 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2014.07.02) 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘사무소’임. ※ 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘다세대주택(도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로59길 80-3, 제2층 제201호 (등촌동, 에비앙하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 35, 제2층 제201호 (화곡동, 이노셀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 35, 제2층 제201호 (화곡동, 이노셀) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)및근린생활시설 1층 11.58㎡ 2층 180.56㎡ 3층 165.66㎡ 4층 165.66㎡ 5층 165.66㎡ 6층 153.63㎡ 옥탑1층 15.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.46㎡

주변

학군

• 492m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 551m · 신정여자중학교 · 중학교
• 567m · 한광고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 769m · 대일고등학교 · 고등학교
• 777m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 817m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1078m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 성우빌딩 · 강서02
• 98m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 183m · 국민약국 · 강서03
• 187m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 209m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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