서울남부지법 2024타경3937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5843만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.42㎡ (10.1평)

건물면적

116.25㎡ (35.2평)

토지면적

33.42㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

6584만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6026만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

116.25㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 771-4 · 33.42㎡ (10.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "강서세무서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(마곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건내 제4층 제413호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 식당(뷔페)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시개발구역<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건이 속한 4층은 집합건축물대장의 건축물현황도상 401호-424호로 구분되어 등재되어 있으나, 현장조사일 현재 4층 전체를 계약기간 종료 후 원상회복을 전제로 식당(뷔페)으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 유의 바람(후첨 : 사진용지 참고).

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "강서세무서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(마곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건내 제4층 제413호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 식당(뷔페)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시개발구역<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건이 속한 4층은 집합건축물대장의 건축물현황도상 401호-424호로 구분되어 등재되어 있으나, 현장조사일 현재 4층 전체를 계약기간 종료 후 원상회복을 전제로 식당(뷔페)으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 유의 바람(후첨 : 사진용지 참고).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 21, 제4층 제413호 (마곡동, 이너매스마곡1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 경매목적 부동산은 `더메이드뷔페` 영업장소

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 21, 제4층 제413호 (마곡동, 이너매스마곡1) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 근린생활시설,업무시설(사무소) 지하5층 850.99㎡ 지하4층 3122.86㎡ 지하3층 3122.86㎡ 지하2층 3046.66㎡ 지하1층 2643.24㎡ 1층 1861.55㎡ 2층 1732.6㎡ 3층 1730.13㎡ 4층 1730.13㎡ 5층 1260.05㎡ 6층 1260.05㎡ 7층 1260.05㎡ 8층 1057.41㎡ 9층 1057.41㎡ 10층 1057.41㎡ 옥탑1층 71.25㎡ 철근콘크리트구조 116.25㎡

주변

학군

• 693m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 838m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1037m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1080m · 마곡중학교 · 중학교
• 1119m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1207m · 등명중학교 · 중학교
• 1271m · 공항중학교 · 중학교
• 1283m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 214m · 마곡역 · 6611, 6642, 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 218m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 218m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 219m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다