서울남부지법 2024타경4077-1 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 25-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.64㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

7632만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2471만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 · 33.64㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 776-2 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(9호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선,양천향교역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 제1층 제132호 (사용승인일 : 2017.01.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공인중개사사무소) 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물은 남동측 노폭 약 30m , 북동측 노폭 약 35m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도시철도(9호선)(저촉) , 연결녹지(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제1층 제132호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

연OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제1층 제132호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층지상14층 업무시설(오피스텔) 제지1층 7767.1303㎡ 제지2층 8204.8251㎡ 제지3층 8233.9085㎡ 제지4층 6495.6215㎡ 제지5층 7783.4446㎡ 제1층 5081.6515㎡ 제2층 5202.2197㎡ 제3층 4156.6302㎡ 제4층 4157.5299㎡ 제5층 4157.5299㎡ 제6층 4157.5299㎡ 제7층 4157.5299㎡ 제8층 4157.5299㎡ 제9층 4157.5299㎡ 제10층 4157.5299㎡ 제11층 4157.5299㎡ 제12층 4157.5299㎡ 제13층 4157.5299㎡ 제14층 3909.0727㎡ 철근콘크리트구조 33.6394㎡

주변

학군

• 173m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 478m · 성재중학교 · 중학교
• 565m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 629m · 동양고등학교 · 고등학교
• 748m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 755m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 883m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울서진학교
• 999m · 등명중학교 · 중학교
• 1039m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 57m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 125m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡
• 178m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 182m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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