서울남부지법 2024타경4183-1 인터시티365

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

5127만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

인터시티365 · 17.68㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

마곡동 797-11

호

14층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

강OOO

소유자

강OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 인근에 지하철역(발산역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우수함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층건 내 3층 321호로서, (사용승인일 : 2015.08.21.) 외 벽 : 인조대리석 및 화강석붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(2-14층 대부분은 인터시티365호텔 객실로 이용되나, 본건은 소유자가 개인적으로 숙박생활시설로 임대중임.)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 폭 약10M 내외 및 서측과 북측으로 폭 약15M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제3층 제321호 (마곡동, 인터시티365) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

강OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제3층 제321호 (마곡동, 인터시티365) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 및 근린생활시설 지5층 1,007.66㎡ 지5층 286.41㎡ 지4층 1,196.07㎡ 지4층 93.5㎡ 지3층 1,196.07㎡ 지3층 93.5㎡ 지2층 1,196.07㎡ 지2층 93.5㎡ 지1층 658.83㎡ 지1층 410.06㎡ 지1층 135.48㎡ 1층 404.92㎡ 1층 209.95㎡ 1층 179.12㎡ 1층 143.73㎡ 2층 750.68㎡ 3층 750.68㎡ 4층 750.68㎡ 5층 750.68㎡ 6층 750.68㎡ 7층 750.68㎡ 8층 750.68㎡ 9층 750.68㎡ 10층 750.68㎡ 11층 750.68㎡ 12층 750.68㎡ 13층 750.68㎡ 14층 750.68㎡ 옥탑1층 93.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.68㎡

주변

학군

• 476m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 633m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 667m · 등명중학교 · 중학교
• 872m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 881m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 961m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 134m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 168m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 173m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 208m · 발산역(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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