서울남부지법 2024타경4268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 176만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.14㎡ (4.9평)

건물면적

23.16㎡ (7.0평)

토지면적

16.14㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1017만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

23.16㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-65 · 16.14㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 2,5호선-까치산역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 북측 하향 완경사진 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 41-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 삼성팰리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 41-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 삼성팰리체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 27.04㎡(연면적제외) 1층 11.52㎡ 2층 47.62㎡ 3층 47.62㎡ 4층 47.62㎡ 5층 32.76㎡ 옥탑1층 6.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.16㎡

주변

학군

• 117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 596m · 신정여자중학교 · 중학교
• 636m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 706m · 한광고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1042m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1050m · 양강중학교 · 중학교
• 1054m · 화원중학교 · 중학교
• 1114m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1140m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 131m · 현대빌라 · 강서02
• 166m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 216m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 230m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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