서울남부지법 2024타경4275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

27.24㎡ (8.2평)

토지면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2203만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

금낭화로24나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.24㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 323-3 · 18.25㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "강서공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 마곡그린필 제4층 제403호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (방화역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 층 지상6층건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2018.11.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 19, 제4층 제403호 (방화동, 마곡그린필) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 19, 제4층 제403호 (방화동, 마곡그린필) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.53㎡ 2층 131.9㎡ 3층 131.9㎡ 4층 131.9㎡ 5층 131.9㎡ 6층 118.62㎡ 옥탑1층 22.13㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 27.24㎡

주변

학군

• 213m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 240m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 285m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 616m · 삼정중학교 · 중학교
• 650m · 방원중학교 · 중학교
• 732m · 한서고등학교 · 고등학교
• 838m · 공항고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1172m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 185m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 218m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 231m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 234m · 방화4단지 · 강서07
• 246m · 방화동삼익아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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