서울남부지법 2024타경4299-1 목동블루오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7584만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.97㎡ (2.4평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1060만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

목동블루오피스텔 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 905-28 · 7.97㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주 상복합건물, 오피스텔, 중대형 아파트단지, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리 지하철 5호선 "오목 교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제8층 제803호 (사용승인일: 2022.10.25), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 133-3, 제8층 제803호 (목동, 목동블루오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 905-28 제8층 제803호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

임차인

표OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

표OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 양천구 목동서로 133-3, 제8층 제803호 (목동, 목동블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 오피스텔 및 근린생활시설 지하 1층 251.29㎡ 1층 119.23㎡ 2층 184.81㎡ 3층 184.81㎡ 4층 184.81㎡ 5층 184.81㎡ 6층 184.81㎡ 7층 184.81㎡ 8층 184.81㎡ 9층 184.81㎡ 10층 184.81㎡ 11층 184.81㎡ 12층 184.81㎡ 13층 152.77㎡ 14층 152.77㎡ 15층 90.23㎡ 옥탑1층 32.17㎡ 철근콘크리트구조 29.70㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 590m · 목운중학교 · 중학교
• 604m · 신목중학교 · 중학교
• 749m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 942m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 951m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양정중고등학교
• 1084m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 목동4단지상가.목동종합운동장 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 197m · 목동파라곤 · 6627, 674, 양천01
• 200m · 목동5단지C상가.목동운동장북문 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 291m · 목1동주민센터.양천소방서 · 571, 603, 6637, 700
• 324m · 목동3단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 대구영광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 대구영광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7584만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7170만

소유자 잔여

2억 2170만

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