서울남부지법 2024타경4305-1 강서힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

64.41㎡ (19.5평)

토지면적

62.00㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

6320만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2384만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강서힐스테이트 · 64.41㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1165 · 31.00㎡ (9.4평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(화곡아파트지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-01-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 제102동 제20층 제2001호 (화곡동, 강서힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOOOOO

제3취득자

이OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 제102동 제20층 제2001호 (화곡동, 강서힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 607.63㎡ 2층 589.11㎡ 3층 589.11㎡ 4층 589.11㎡ 5층 589.11㎡ 6층 589.11㎡ 7층 589.11㎡ 8층 589.11㎡ 9층 589.11㎡ 10층 589.11㎡ 11층 589.11㎡ 12층 589.11㎡ 13층 589.11㎡ 14층 589.11㎡ 15층 589.11㎡ 16층 589.11㎡ 17층 589.11㎡ 18층 589.11㎡ 19층 589.11㎡ 20층 319.43㎡ 21층 319.43㎡ 철근콘크리트구조 128.81㎡ (이강영 지분(1/2) 전부)

주변

학군

• 382m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 189m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 298m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 301m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 313m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 324m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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