서울남부지법 2024타경4657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-01-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6050만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

32.04㎡ (9.7평)

토지면적

16.01㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2605만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9264만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로74길

건물 · 대지권

건물

32.04㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 828 · 16.01㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 아파트형공장, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "근린생활시설(일반음식점)" 이나 현황 공실로 탐문조사됨. (후첨 " 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 주차장설비, 소방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 강서로74길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

강서구 등촌동 828, 830 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 강서구 등촌동 829, 831 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로74길 52(가양동), 제1층 제108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 강서구 강서로74길 52(가양동), 제1층 제108호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 630.84㎡ 지1층 208.24㎡ 1층 495.75㎡ 2층 588.56㎡ 3층 588.56㎡ 4층 588.56㎡ 5층 567.94㎡ 6층 567.94㎡ 7층 378.86㎡ 철근콘크리트구조 32.04㎡

주변

학군

• 222m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 353m · 성재중학교 · 중학교
• 422m · 동양고등학교 · 고등학교
• 435m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 439m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울서진학교
• 657m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 751m · 등명중학교 · 중학교
• 762m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 107m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 237m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 259m · 기업은행 · 강서06
• 265m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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