서울남부지법 2024타경4794-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3504만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 114만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서로

건물 · 대지권

건물

29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 759-1

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "(지하철9호선 및 공항철도)마곡나루역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 업무시설, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 (지하철 9호선 및 공항철도)마곡나루역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층 건물 내 8층 및 11층 일부로서 외벽: 페어글라스 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장 상 일련번호 1,2 공히 업무시설(사무소) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡서로 152, 제8층 제오비-811호 (마곡동, 두산더랜드타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡서로 152, 제11층 제오비-1114호 (마곡동, 두산더랜드타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

강OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 강서구 마곡서로 152, 제11층 제오비-1114호 (마곡동, 두산더랜드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(사무소).근린생활시설 1층 2224.35㎡ 2층 2702.07㎡ 3층 2578.87㎡ 4층 2161.44㎡ 5층 2078.16㎡ 6층 2078.16㎡ 7층 2078.16㎡ 8층 2078.16㎡ 9층 2078.16㎡ 10층 2078.16㎡ 11층 2078.16㎡ 12층 2078.16㎡ 13층 1625.64㎡ 지1층 3981.12㎡ 지2층 3568.84㎡ 지3층 3829.37㎡ 철근콘크리트구조 29.70㎡

주변

학군

• 340m · 마곡중학교 · 중학교
• 606m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 677m · 공항고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1032m · 공항중학교 · 중학교
• 1118m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1131m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1156m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1212m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1293m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1302m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07
• 141m · 마곡나루역1번출구.웰튼병원 · 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 146m · 마곡엠밸리4단지 · 6647
• 152m · 마곡엠밸리7단지 · 강서07
• 153m · 마곡엠밸리7단지.712동 · 6645, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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