서울남부지법 2024타경4848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.16㎡ (19.4평)

건물면적

64.30㎡ (19.5평)

토지면적

64.16㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 20%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

64.30㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 29-230 · 64.16㎡ (19.4평)

호

3층

당사자

채권자

어OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 3층건중 2층 203호로서 외 벽: 페인트 및 치장벽돌등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니2)으로 이용중임. 지하실(방1,주방1)은 지하부분 전체가 폐쇄되어 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 가장형으로 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 도시관리계획 입안중. 기호2토지: 제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 지하실 21.43㎡은 전유부분으로 등재되어 있으나, 집합건축물 대장에는 공용부분으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 본건과 동일한 평형에 대한 평가전례와 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 61, 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건물 출입구에 `우성파크

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

주택임차권자

어OO

채권자

어OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 61, 203호 · 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 385.8㎡ 2층 385.8㎡ 3층 385.8㎡ 지하실 385.8㎡ 철근콘크리트조 64.30㎡ 지하실 21.43㎡

주변

학군

• 248m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 352m · 강서대학교 · 대학교
• 587m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 685m · 백석중학교 · 중학교
• 687m · 백석중학교 · 중학교
• 706m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 영일고등학교 · 고등학교
• 938m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 300m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 316m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 377m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 386m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 466m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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