서울남부지법 2024타경5094-1 마곡엠밸리8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1억 1128만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8002만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

마곡엠밸리8단지 · 아파트

대지권

마곡동 741

호

제803동 제4층 제404호

당사자

채권자

아OOOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 " 서울공항초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 및 지하철 9호선·공항철도 "마곡나루역(서울식물원)", 지하철 5호선 "마곡역" 등이 소재하고 있으므로 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제4층 제404호 (사용승인일:2016.07.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 단지는 북동측으로 노폭 약 25미터 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 공동구(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡서1로 81, 제803동 제4층 제404호 (마곡동, 마곡엠밸리8단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권부질권자

계OOOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

계OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOO OOOOOO

임차인

허OO

채권자

아OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 162m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 444m · 마곡중학교 · 중학교
• 459m · 공항중학교 · 중학교
• 531m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 665m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 690m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 712m · 공항고등학교 · 고등학교
• 727m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1202m · 방화중학교 · 중학교
• 1224m · 송정중학교 · 중학교
• 1282m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 강서세무서 · 강서07
• 226m · 강서세무서.공항초교 · 강서05-1
• 243m · 강서세무서.공항초교 · 강서07
• 354m · 공항중학교.마곡엠밸리9단지 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 354m · 공항중학교 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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