서울남부지법 2024타경5261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 25-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.48㎡ (14.1평)

토지면적

46.48㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5016만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로28길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

화곡동 56-134 · 46.48㎡ (14.1평)

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "화곡역", 지하철2·5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1994.08.16.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. 임차보증금 : 금250,000,000원 임대차계약일자 : 2022년 05월 12일 확정일자 : 2022년 05월 13일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로28길 56, 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 151m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 화원중학교 · 중학교
• 695m · 신정여자중학교 · 중학교
• 747m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 846m · 한광고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1073m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1092m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 228m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 238m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 261m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 273m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 277m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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