서울남부지법 2024타경5551-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.57㎡ (9.5평)

건물면적

41.10㎡ (12.4평)

토지면적

31.57㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로82길

건물 · 대지권

건물

41.10㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 1007-10 · 31.57㎡ (9.5평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호외 건으로서, (사용승인일:1987.03.23.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호(다)-(사) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제001호외 건으로서, (사용승인일:1987.12.31.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(사):본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)-(사):본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)-(2):본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7704만 ~ 1억 9851만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로82길 6, 제1층 제101호

감정가

2억 1300만

최저가

1억 7040만 (80%)

건물면적

41.10㎡ (12.4평)

대지권면적

31.57㎡ (9.5평)

기일

25-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음