서울남부지법 2024타경5636-1 아나7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.78㎡ (6.3평)

토지면적

20.78㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

3590만 (최저가의 10%)

청구금액

6191만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 아나7 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-241 · 제2종일반주거지역 · 20.78㎡ (6.3평)

호

제5층 제501호

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1과 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 주택지대임. 기호 3은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북동측 인근에 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 1, 2] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 501호와 제6층 제602호로, (사용승인일 2022.05.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. [기호 3] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 제501호로, (사용승인일 2022.01.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호 모두 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1과 2는 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호 3은 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1과 2는 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 기호 3은 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[강서구 화곡동 102-240, 102-241] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [강서구 방화동 645-37, 645-38] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 중로3류(폭 12m-15m)(3-3)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원 청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제5층 제501호 (화곡동, 아나7) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제6층 제602호 (화곡동, 아나7) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 초원로6길 34(방화동), 제5층 제501호 (방화동, 다온아르떼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

최OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 298m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 322m · 화원중학교 · 중학교
• 520m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1038m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1137m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1174m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1240m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 246m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 292m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 318m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 371m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 388m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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