서울남부지법 2024타경5704-1 센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 8차 매각기일 · 최저가 4278만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.27㎡ (7.0평)

건물면적

29.38㎡ (8.9평)

토지면적

23.27㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로19길

건물 · 대지권

건물

센트리움 · 29.38㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

외발산동 231-10 · 23.27㎡ (7.0평)

호

5층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

공OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트,근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교？ 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로 외벽 : 벽돌붙임마감등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,소화전 설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 남부순환로19길 28, 제3층 제303호 (외발산동, 센트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 외발산동 231-10 제3층 제303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

공OO

주택임차권자

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 강서구 남부순환로19길 28, 제3층 제303호 (외발산동, 센트리움) · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 11.88㎡ 2층 135.74㎡ 3층 135.74㎡ 4층 135.74㎡ 5층 128.66㎡ 옥탑1층 17.01㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 수명중학교 · 중학교
• 409m · 수명고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 810m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 827m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 831m · 신월중학교 · 중학교
• 862m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 911m · 신화중학교 · 중학교
• 964m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 974m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1014m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 외발산신광명마을 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628
• 126m · 서울자동차학원 · 강서05
• 129m · 신광명마을 · 강서05
• 139m · 마곡수명산파크7단지상가 · 강서05
• 158m · 외발산신광명마을 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-15)가 현 소유자 취득일(2019-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 3명, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4278만

매각비용

64만

배당 가능액

4214만

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