서울남부지법 2024타경5711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2083만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.14㎡ (10.6평)

건물면적

63.93㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

63.93㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-2 · 제2종일반주거지역 · 35.14㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 104, 제2층 제201호 (화곡동, 그린파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 104, 제2층 제201호 (화곡동, 그린파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 92.7㎡(연면적제외) 1층 54.08㎡ 2층 134.06㎡ 3층 134.06㎡ 4층 145.56㎡ 5층 108.18㎡ 옥탑1층 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 63.93㎡

주변

학군

• 279m · 신정여자중학교 · 중학교
• 328m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 389m · 한광고등학교 · 고등학교
• 426m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 754m · 대일고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1142m · 화원중학교 · 중학교
• 1153m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 주영렉스빌 · 강서03
• 88m · 동우아트빌 · 강서03
• 90m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 117m · 공작세탁소 · 강서03
• 122m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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