서울남부지법 2024타경5728-1 강변샤르망3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 25-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.88㎡ (5.7평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

토지면적

18.88㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

4522만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변샤르망3단지 · 58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 628-17 · 18.88㎡ (5.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역" 및 "가양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기둥식라멘조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일: 2005.04.07) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 실내외주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로한면의 공항대로45길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로45길 95, 제302동 제11층 제1106호 (등촌동, 강변샤르망3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

도OOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-02 · 서울특별시 강서구 공항대로45길 95, 제302동 제11층 제1106호 (등촌동, 강변샤르망3단지) · 철근콘크리트조 기둥식라멘조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 15층 업무시설,오피스텔 지하2층 1397.64㎡ 지하1층 1375.26㎡ 1층 116.83㎡ 2층 629.62㎡ 3층 629.62㎡ 4층 629.62㎡ 5층 629.62㎡ 6층 629.62㎡ 7층 629.62㎡ 8층 629.62㎡ 9층 629.62㎡ 10층 629.62㎡ 11층 629.62㎡ 12층 629.62㎡ 13층 629.62㎡ 14층 629.62㎡ 15층 629.62㎡ 철근콘크리트조 58.36㎡

주변

학군

• 265m · 서울경서중학교 · 중학교
• 269m · 경서중학교 · 중학교
• 310m · 유석초등학교 · 초등학교
• 326m · 마포고등학교 · 고등학교
• 329m · 마포중고등학교
• 347m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 371m · 마포중학교 · 중학교
• 395m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 477m · 등원중학교 · 중학교
• 514m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 623m · 세현고등학교 · 고등학교
• 639m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 129m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 143m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 147m · 가양역 · 6008
• 236m · 가양역7번출구.마포중고교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 7602, 8000, 8762출근, 8762퇴근, G6002, 강서04, 강서05, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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