서울남부지법 2024타경5902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4892만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.97㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

4489만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6467만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙8로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 38.97㎡ (11.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 795-2 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)"북서측 인근에 위치하는"마곡아이파크"제1층 제124호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 및 오피스텔 등이 밀집하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 발산역(지하철5호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제1층 제124호로서, (사용승인일 : 2016.12.29.) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등, 창 호 : PVC샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호"손오공쪽갈비"의 우측 일부임.)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평지, 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약20M 내외 및 동측으로 노폭 약10M 내외포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제124호 (마곡동, 마곡아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

매각부동산 124호는 `손오공쪽갈비`라는 상호로

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제124호 (마곡동, 마곡아이파크) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 1892.582㎡ 근린생활시설,오피스텔(계단실) 2층 2097.143㎡ 근린생활시설,오피스텔(계단실) 3층 1500.232㎡ 오피스텔 4층 1436.583㎡ 오피스텔 5층 1436.583㎡ 오피스텔 6층 1436.583㎡ 오피스텔 7층 1436.583㎡ 오피스텔 8층 1436.583㎡ 오피스텔 9층 1436.583㎡ 오피스텔 10층 1436.583㎡ 오피스텔 11층 1436.583㎡ 오피스텔 12층 1436.583㎡ 오피스텔 13층 1436.583㎡ 오피스텔 14층 1436.583㎡ 오피스텔 지하1층 2896.74㎡ 주차장,휀룸,관리사무소, 근린생활시설(계단실),오피스텔(계단실) 지하2층 2893.292㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하3층 2899.793㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하4층 2899.793㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하5층 2818.897㎡ 주차장,기계전기실,오피스텔(계단실) 철근콘크리트구조 38.968㎡

주변

학군

• 434m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 527m · 등명중학교 · 중학교
• 607m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 702m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 783m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1211m · 성재중학교 · 중학교

버스

• 123m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 153m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 199m · 발산역3번출구 · 강서06
• 213m · 발산역.NC백화점 · 강서05
• 216m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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