서울남부지법 2024타경5919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2848만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2284만 (최저가의 10%)

청구금액

4263만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 799-4

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 업무시설, 대단위아파트단지 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 지하철(마곡역) 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제8층 제813호 건으로서, (사용승인일:2019.01.03) 외벽 : 폐어글래스마감 등, 창호 : 페어글래스창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 업무시설(사무소)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개 발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 200, 제8층 제813호 (마곡동, 마곡지웰타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

유OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

안OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 서울특별시 강서구 공항대로 200, 제8층 제813호 (마곡동, 마곡지웰타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(사무소),제1종. 2종근린생활시설 지하1층 1903.71㎡ 지하2층 1903.71㎡ 지하3층 1903.71㎡ 지하4층 1903.71㎡ 지하5층 812.06㎡ 1층 1241.40㎡ 2층 1251.52㎡ 3층 1251.52㎡ 4층 1089.40㎡ 5층 996.26㎡ 6층 996.26㎡ 7층 996.26㎡ 8층 996.26㎡ 9층 996.26㎡ 10층 996.26㎡ 11층 996.26㎡ 12층 996.26㎡ 옥탑 103.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.1㎡

주변

학군

• 620m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 685m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 775m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 821m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1123m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1139m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1212m · 마곡중학교 · 중학교
• 1214m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 87m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 177m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 186m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 188m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 243m · 마곡엠밸리15단지아파트 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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