서울남부지법 2024타경6196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 25-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.71㎡ (3.5평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

토지면적

11.71㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 814만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

21.42㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-17 · 제3종일반주거지역 · 11.71㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 "서울화일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 기호 1,2 공히 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 1,2 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 2층 205로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 기호 (2) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1,2 공히 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 2필지 공히 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측으로 약 5M내외의 도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 약 3M내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 111-17 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 화곡동 102-257, 102-258 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 211-5, 제2층 제205호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-5, 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

[목록1] 건물 외벽에 `선진

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡로 211-5, 제2층 제205호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 118.80㎡ 1층 113.58㎡ 2층 112.86㎡ 3층 95.04㎡ 4층 80.18㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 21.42㎡

주변

학군

• 261m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 578m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 636m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 874m · 화원중학교 · 중학교
• 895m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 896m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1060m · 강서대학교 · 대학교
• 1100m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1251m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 135m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 155m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 180m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 200m · 본동시장 · 강서01
• 203m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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