서울남부지법 2024타경6219-2 뉴골든타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8245만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.02㎡ (5.8평)

건물면적

95.63㎡ (28.9평)

토지면적

19.02㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

4561만 (최저가의 25%)

청구금액

5억 712만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

뉴골든타워 · 95.63㎡ (28.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 795-6 · 준공업지역 · 19.02㎡ (5.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

대OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건 내 제4층 제405호 및 제406호로서, (사용승인일 : 2017.02.24) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

405호, 406호 일괄하여 근린생활시설("블루마사지"로 표기된 상태)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 건축물현황도상의 405호 출입구가 존재하지 않으며, 406호 출입구로 진출입 가능한 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 89, 제4층 제405호 (마곡동, 뉴골든타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 89, 제4층 제406호 (마곡동, 뉴골든타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

대OOO

소유자

한OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 89, 제4층 제406호 (마곡동, 뉴골든타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 숙박시설,위락시설 1층 기타제2종근린생활시설,주차장 919.39㎡ 2층 기타제2종근린생활시설 947.33㎡ 3층 기타제2종근린생활시설 947.33㎡ 4층 기타제2종근린생활시설 947.33 5층 유흥주점 938.6㎡ 6층 유흥주점 938.6㎡ 7층 유흥주점 938.6㎡ 8층 유흥주점 938.6㎡ 9층 기타일반숙박시설 837.74㎡ 10층 기타일반숙박시설 743.25㎡ 11층 기타일반숙박시설 743.25㎡ 12층 기타제2종근린생활시설 947.94㎡ 옥탑1층 옥탑(연면적제외) 78.4㎡ 지1층 유흥주점 1307.78㎡ 지2층 주차장,방재실 1441.27㎡ 지3층 주차장 1430.46㎡ 지4층 주차장 1430.46㎡ 지5층 주차장,전기실 1660.71㎡ 철근콘크리트구조 95.63㎡ (한웅희 소유)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 528m · 등명중학교 · 중학교
• 545m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 724m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 733m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1241m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 145m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 156m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 157m · 발산역3번출구 · 강서06
• 178m · 발산역(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8245만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7971만

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