서울남부지법 2024타경6271-3 새롬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7203만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.74㎡ (7.8평)

건물면적

115.61㎡ (35.0평)

토지면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2053만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

수명로

건물 · 대지권

건물

새롬프라자 · 115.61㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내발산동 750-2 · 25.74㎡ (7.8평)

호

10층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

코OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 학원시설, 아파트단지(마곡수명산파크1∼8단지아파트 등), 근린 공원 등으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재 하고 있어 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건내 제6층 제601호외 5개호로서 (사용승인일 : 2008. 9. 5) 외 벽 : 화강석 등 외장석재 및 복층유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샤시 복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상(건축물대장 기준) 기호(1)∼(3): 의원, 기호(4),(6): 학원, 기호(5): 제2종근린생활 시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기(승객용 15인승, 1,000kg), 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지이며, 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 도로폭 약 38미터, 동측으로 약 12미터 도로와 접하며 남측으로 약 8미터 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위 계획구역(상업용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)∼(3) : 폐문 및 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상이며, 기호(4)∼(6)은 조사일 현재 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제6층 제601호 (내발산동, 새롬프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제6층 제602호 (내발산동, 새롬프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제6층 제603호 (내발산동, 새롬프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제9층 제901호 (내발산동,새롬프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제9층 제902호 (내발산동, 새롬프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제9층 제903호 (내발산동, 새롬프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 관리사무소 직원에 의하면 목록1~3 부동산(601호~603호)은 전체 호수를 경계구분 없이 사용하고 있는 것으로 알고 있다

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제6층 제601호

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제6층 제602호

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제6층 제603호

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제9층 제901호

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제9층 제902호

서울특별시 강서구 내발산동 750-2 제9층 제903호

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

코OOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 강서구 수명로 78, 제6층 제603호 (내발산동, 새롬프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 1층 325.62㎡ 2층 325.62㎡ 3층 325.62㎡ 4층 325.62㎡ 5층 325.62㎡ 6층 325.62㎡ 7층 325.62㎡ 8층 325.62㎡ 9층 325.62㎡ 10층 325.62㎡ 옥탑1층 36.31㎡ 지1층 451.57㎡ 지2층 451.57㎡ 지3층 449.58㎡ 철근콘크리트구조 115.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 386m · 수명고등학교 · 고등학교
• 516m · 수명중학교 · 중학교
• 537m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 707m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 735m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 741m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 871m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 970m · 송정중학교 · 중학교
• 1036m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 마곡수명산파크상가 · 강서05
• 44m · 마곡.수명산파크3단지 · 강서05
• 105m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388
• 121m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388
• 149m · 마곡.수명산파크2단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-29, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-29 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 7203만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6945만

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