경매 · 아파트
서울남부지법 2024타경6417-1 신정이펜하우스2단지
서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제206동 제1층 제103호 (신정동, 신정이펜하우스2단지)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제206동 제1층 제103호 (신정동, 신정이펜하우스2단지)
- 감정가
- 8억
- 최저가
- 6억 4000만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.51㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 108.41㎡ (32.8평)
- 건물면적
- 84.51㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5928만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 신정이펜2로
건물 · 대지권
- 건물
- 신정이펜하우스2단지 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 1322 · 108.41㎡ (32.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 로OOOOOOO OOOO 외 2
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신은초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 자연공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 제206동 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2011.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석붙임 마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 시설, 화재탐지설비 , 옥내소화전 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 진출입도로를 통하여 남측 신월로에 진입가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현 거주인의 조사 거부 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 부동산정보업체의 도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제206동 제1층 제103호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 로OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 전세권자
- 로OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 로OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제206동 제1층 제103호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 아파트 지1층 63.94㎡ 1층 448.62㎡ 2층 421.58㎡ 3층 421.58㎡ 4층 421.58㎡ 5층 421.58㎡ 6층 421.58㎡ 철근콘크리트구조 84.51㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 서울신은초등학교 · 초등학교
- 267m · 강월초등학교 · 초등학교
- 489m · 양천중학교 · 중학교
- 596m · 대일관광고등학교 · 고등학교
- 620m · 서울지향초등학교 · 초등학교
- 686m · 강신중학교 · 중학교
- 686m · 강신중학교 · 중학교
- 1117m · 서울강서초등학교 · 초등학교
- 1183m · 서울신남초등학교 · 초등학교
- 1215m · 백암고등학교 · 고등학교
- 1258m · 서울장수초등학교 · 초등학교
- 1279m · 금옥중학교 · 중학교
버스
- 110m · 신정이펜하우스2단지 · 6614, 662, 98
- 141m · 신정이펜하우스3단지 · 98
- 267m · 신정이펜하우스1단지.새금성교회 · 양천03
- 281m · 신정이펜하우스1단지 · 양천03
- 290m · 양천중앙도서관.푸른마을2단지 · 602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2021.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-05-17 | 소유권보존 | 에스에이치공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-14 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 3147만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-11-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송현 | 3억 3147만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-03-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-01-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-11-23 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-11-23 | 3번송현지분2분의1 중 일부(4분의1), 3번박명자지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 4분의 2 류성열 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-23 | 3번송현지분전부, 3번박명자지분전부 이전 | 지분 4분의 2 이은하 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-08-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 23-04-19 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-05-31 | 5번류성열지분가압 류 | 정○○ | 9억 2244만 | 말소 |
| 갑8 | 24-02-08 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-18 | 5번류성열지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-21 | 임의경매개시결정 | 로진자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-12-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5190만 | 말소 |
| 을5 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1110만 | 말소 |
| 을6 | 21-11-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 3000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-08-29 | 갑구5번류성열지분 전부근저당권설정 | 주식회사동림컨설팅대부 | 3억 | 말소 |
| 을8-1 | 22-09-26 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을9 | 23-04-19 | 근저당권설정 | 홍○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 23-04-20 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 23-04-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 24-02-08 | 7번근저당권변경 | 3억 2020만 | 소멸 | |
| 을12 | 24-02-14 | 근저당권설정 | 로진자산관리대부주식회사 | 3억 1200만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-02-14 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 1200만 | 소멸 | |
| 을13 | 24-02-14 | 전세권설정 | 로진자산관리대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을14 | 24-02-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 4000만
- 매각비용
- 960만
- 배당 가능액
- 6억 3040만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
- 212건 모두 보기