서울남부지법 2024타경6462-1 웰스캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 9차 매각기일 · 최저가 3774만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.11㎡ (4.6평)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로7라길

건물 · 대지권

건물

웰스캐슬 · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공항동 1376 · 15.11㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철5호선 송정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 송정역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2017.07.25), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임. (후첨 "내부구조도" 참고.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 웰스캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 1376 제103동 제3층 제303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 웰스캐슬) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 191.65㎡ 1층 36.72㎡ 1층 15.6㎡ 1층 5.64㎡ 2층 129.17㎡ 3층 129.17㎡ 4층 129.17㎡ 5층 129.62㎡ 6층 127.07㎡ 옥탑1층 16.56㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 25.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 292m · 공항중학교 · 중학교
• 562m · 방화중학교 · 중학교
• 808m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 895m · 공항고등학교
• 909m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 952m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1006m · 송정중학교 · 중학교
• 1023m · 마곡중학교 · 중학교
• 1028m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 송정역 · 85
• 114m · 송정역 · 78, 86, 931
• 147m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88
• 152m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, N6000
• 180m · 송정역4번출구 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3774만

매각비용

56만

배당 가능액

3718만

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