서울남부지법 2024타경100050-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 6차 매각기일 · 최저가 6225만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.84㎡ (5.7평)

건물면적

38.26㎡ (11.6평)

토지면적

18.84㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.26㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-65 · 18.84㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017-01-25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-19세대)/제2종근린생활시설 (사무소)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금159,000,000원 임대차계약일자 : 2020년5월14일 임차권자 : 이상필

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017-01-25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-19세대) 제2종근린생활시설 (사무소)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금159,000,000원 임대차계약일자 : 2020년5월14일 임차권자 : 이상필

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대-19세대) 제2종근린생활시설(사무소) 1층 207.58㎡ (연면적제외) 1층 8.82㎡ 2층 216.4㎡ 3층 216.4㎡ 4층 146.65㎡ 5층 146.65㎡ 6층 132.58㎡ 7층 126.06㎡ 8층 115.87㎡ 옥탑1층 22.38㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.26㎡

주변

학군

• 154m · 화원중학교 · 중학교
• 350m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 신화중학교 · 중학교
• 1198m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신월중학교 · 중학교
• 1247m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1252m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 113m · 화원중학교 · 6648
• 163m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 264m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 266m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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