서울남부지법 2024타경100241-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 803만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

37.72㎡ (11.4평)

토지면적

21.10㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 1199만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로67길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 37.72㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 74-15 · 제2종일반주거지역 · 21.10㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 1층 101호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 401호, 4층 402호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1(101호): 공부상 사무소임. 일련번호2(202호): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호3(301호): 공부상 다세대주택임. 일련번호4(401호): 공부상 다세대주택(4-5층 복층형)임. 일련번호5(402호): 공부상 다세대주택(4-5층 복층형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스 설비, 공용승강기 설비 등이 있으며. 난방설비 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 일련번호1,3,4,5 는 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유 의하시기 바람. - 일련번호 1의 경우 공부상 사무소이나 현황 점유자의 폐문부재로 내부 현황을 확인할 수 없으므로 이점 참고하시기 바람. - 일련번호4 (제4층 제401호) 및 일련번호5 (제4층 제402호)는 각각 4-5층에 걸쳐 소재하는 ‘복층형 다세대주택’으로서 외부 테라스가 소재함. (후첨 <호별배치도> 참조 바람) - 본건 건물 공용승강기 내부에 "(미납으로 인한)전기사용계약 해지 예정 알림" 안내문이 부 착되어 있는바, 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제1층 제101호 (신월동, 대양팰리스) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제2층 제202호 (신월동, 대양팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제3층 제301호 (신월동, 대양팰리스) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제4층 제401호 (신월동, 대양팰리스) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제4층 제402호 (신월동, 대양팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

허O

임차인

홍OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 양천구 가로공원로67길 20, 제1층 제101호 (신월동, 대양팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 57.72㎡ (연면적제외) 1층 37.72㎡ 1층 21㎡ 2층 110.56㎡ 3층 110.56㎡ 4층 64.04㎡ 5층 34.93㎡ 철근콘크리트구조 37.72㎡

주변

학군

• 279m · 신화중학교 · 중학교
• 313m · 신월중학교 · 중학교
• 420m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 494m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울신원중학교 · 중학교
• 602m · 양서중학교 · 중학교
• 617m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 637m · 광영고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 187m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 226m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 247m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 266m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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