서울남부지법 2024타경100258-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.68㎡ (7.8평)

건물면적

43.29㎡ (13.1평)

토지면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.29㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 451-4 · 25.68㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 남서울아트빌 제4층 제403호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역) 이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.04.02) 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 48-3, 제4층 제403호 (화곡동, 남서울아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 48-3, 제4층 제403호 (화곡동, 남서울아트빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(다세대) 1층 141.82㎡ 1층 17.94㎡ 2층 152.15㎡ 3층 152.15㎡ 4층 147.67㎡ 5층 131.79㎡ 옥탑1층 17.94㎡ 옥탑2층 17.94㎡ 철근콘크리트조 43.29㎡

주변

학군

• 108m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 707m · 신정여자중학교 · 중학교
• 728m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 840m · 한광고등학교 · 고등학교
• 879m · 화원중학교 · 중학교
• 894m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 992m · 양강중학교 · 중학교
• 1060m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 신정초교 · 강서02
• 226m · 강남슈퍼 · 강서02
• 237m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 258m · 현대빌라 · 강서02
• 263m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다