서울남부지법 2024타경100463-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4491만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.86㎡ (4.8평)

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

토지면적

15.86㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2854만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 784-11 · 15.86㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

도O OOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역", 지하철 5호선 "발산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제113호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 인접 호수(제111호, 제112호)와 경계 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울 특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역", 지하철 5호선 "발산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제113호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 인접 호수(제111호, 제112호)와 경계 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변 서울 특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제113호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이건 부동산 목록은 1층 113호로 되어있으나 출입문에 112호와 113호가 같이 표시되

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOO

근저당권자

도O OOOOOO

근저당권자

허OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

도O OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제113호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지4층 639.87㎡ 지3층 2221.28㎡ 지2층 2221.28㎡ 지1층 2221.28㎡ 1층 1311.08㎡ 2층 979.0066㎡ 3층 979.0066㎡ 4층 979.0066㎡ 5층 979.0066㎡ 6층 979.0066㎡ 7층 979.0066㎡ 8층 979.0066㎡ 9층 979.0066㎡ 10층 992.45㎡ 철근콘크리트구조 39.76㎡

주변

학군

• 439m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 476m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 486m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 등명중학교 · 중학교
• 676m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 812m · 성재중학교 · 중학교
• 893m · 동양고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울서진학교
• 982m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 99m · 서울강서우체국 · 1002
• 117m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 131m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 263m · 기업은행 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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