서울남부지법 2024타경100531-1 한미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.88㎡ (11.2평)

건물면적

47.22㎡ (14.3평)

토지면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

3568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2888만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한미아파트 · 47.22㎡ (14.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 286-1 · 36.88㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지 내로 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 등이 있는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브위 기와지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1988.09.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 광대로와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로23길 9, 제5동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 양천로23길 9, 제5동 제3층 제302호 · 철근콘크리트 슬래브위 기와지붕 5층아파트 1층 522.60㎡ 2층 522.60㎡ 3층 522.60㎡ 4층 522.60㎡ 5층 522.60㎡ 지층 513.60㎡ 조적조 슬래브위 기와지붕 단층 관리사무소.노인정.공중변소 1층 21.72㎡ 지층 25.60㎡ 용도:지층-관리사무소 1층-노인정및 공중변소 철근콘크리트조 47.22㎡

주변

학군

• 206m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 208m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 486m · 공항고등학교 · 고등학교
• 491m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 591m · 한서고등학교 · 고등학교
• 594m · 방원중학교 · 중학교
• 653m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 856m · 마곡중학교 · 중학교
• 913m · 삼정중학교 · 중학교
• 928m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 125m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 169m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6648, N64
• 190m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6647
• 197m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다