서울남부지법 2024타경100692-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 475만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 평슬라브지붕 11층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 285,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제701호 (화곡동, 넥시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제701호 (화곡동, 넥시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지1층 163.44㎡ 1층 48.19㎡(연면적제외) 1층 68.89㎡ 2층 150.03㎡ 3층 150.03㎡ 4층 150.03㎡ 5층 150.03㎡ 6층 150.03㎡ 7층 150.03㎡ 8층 150.03㎡ 9층 150.03㎡ 10층 150.03㎡ 11층 150.03㎡ 옥탑1층 16.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.59㎡

주변

학군

• 225m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 403m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 557m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 951m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 972m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청후문 · 강서02
• 203m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 234m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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