서울남부지법 2024타경101022-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9968만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.34㎡ (9.5평)

건물면적

43.52㎡ (13.2평)

토지면적

31.34㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.52㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-7 · 31.34㎡ (9.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018-07-02) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측과 남측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층 제202호 (화곡동, 도티하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

기타

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

기타

서OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOO OOO)

배당요구권자

손OO

배당요구권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층 제202호 (화곡동, 도티하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 1층 197.08㎡(연면적제외) 1층 16.68㎡ 2층 165.36㎡ 3층 165.36㎡ 4층 128.92㎡ 5층 111.96㎡ 6층 69.38㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 43.52㎡

주변

학군

• 144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 586m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 690m · 한광고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1059m · 양강중학교 · 중학교
• 1084m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1084m · 화원중학교 · 중학교
• 1152m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 131m · 현대빌라 · 강서02
• 145m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 219m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 235m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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