서울남부지법 2024타경101107-1 강서 동도센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 8차 매각기일 · 최저가 6720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.89㎡ (0.9평)

건물면적

14.68㎡ (4.4평)

토지면적

2.89㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강서 동도센트리움 · 14.68㎡ (4.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1161 · 2.89㎡ (0.9평)

호

제5층 제507호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울디지털대학교" 남서측 인근에 위치하는 강서동도센트리움 101동 제5층 제507호(전유면적 14.677㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물내 제5층 제507호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택:(원룸형, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(원룸형)및 업무시설(오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울디지털대학교" 남서측 인근에 위치하는 강서동도센트리움 101동 제5층 제507호(전유면적 14.677㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물내 제5층 제507호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:(원룸형, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(원룸형)및 업무시설(오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로46길 28, 제5층 제507호 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 공항대로46길 28, 제5층 제507호 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 지5층 467.012㎡ 지4층 985.647㎡ 지3층 985.647㎡ 지2층 985.647㎡ 지1층 985.647㎡ 1층 158.427㎡ 1층 63.200㎡ 2층 470.902㎡ 3층 470.902㎡ 4층 470.902㎡ 5층 470.902㎡ 6층 470.902㎡ 7층 470.902㎡ 8층 434.948㎡ 9층 593.706㎡ 10층 583.786㎡ 11층 601.258㎡ 12층 601.258㎡ 13층 601.258㎡ 14층 601.258㎡ 15층 601.258㎡ 16층 601.258㎡ 17층 601.258㎡ 18층 601.258㎡ 19층 601.258㎡ 20층 601.258㎡ 옥탑1층 68.060㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 14.677㎡

주변

학군

• 370m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 380m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 426m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 527m · 마포중고등학교
• 554m · 등원중학교 · 중학교
• 572m · 마포고등학교 · 고등학교
• 600m · 마포중학교 · 중학교
• 651m · 등촌중학교 · 중학교
• 655m · 유석초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 720m · 강서대학교 · 대학교
• 730m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 87m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 123m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 126m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02
• 134m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 137m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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