서울남부지법 2024타경101152-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.12㎡ (9.4평)

건물면적

65.65㎡ (19.9평)

토지면적

31.12㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8791만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.65㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-43 · 31.12㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 지하철5호선"화곡역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접 대지 대비 등고, 평탄한 대체로 세장형인 토지로서, 다세대주 택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-43, 367-127 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 7-6, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `연희빌라`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

영OOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

압류권자

중OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 7-6, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 111.79㎡ 다세대주택(1세대), 주차장 1층 139.88㎡ 다세대주택(2세대) 2층 139.88㎡ 다세대주택(2세대) 3층 139.88㎡ 다세대주택(2세대) 4층 136.00㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑 8.58㎡ 계단탑 철근콘크리트조 65.65㎡

주변

학군

• 137m · 화원중학교 · 중학교
• 344m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1038m · 신화중학교 · 중학교
• 1123m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신월중학교 · 중학교
• 1162m · 양서중학교 · 중학교
• 1207m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 화원중학교 · 6648
• 96m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 191m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 232m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 243m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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