서울남부지법 2024타경101367-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.61㎡ (7.1평)

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

토지면적

23.61㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5844만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-37 · 23.61㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철5호선 화곡역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.11.06) 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 거실 및 주방, 욕실1, 현관 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.(후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 42-13, 제4층 제401호 (화곡동, 더라온) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 42-13, 제4층 제401호 (화곡동, 더라온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 157.68㎡ 2층 124.85㎡ 3층 124.85㎡ 4층 124.85㎡ 5층 117.52㎡ 6층 102.87㎡ 옥탑1층 19.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.25㎡

주변

학군

• 271m · 화원중학교 · 중학교
• 334m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 968m · 양서중학교 · 중학교
• 1005m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 신화중학교 · 중학교
• 1084m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신월중학교 · 중학교
• 1167m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 206m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 265m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 269m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 270m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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