서울남부지법 2024타경101640-1 헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.55㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1652만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

방화대로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헤리티지 · 40.55㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1430

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OOO

소유자

문OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재‘서울경찰청 제8기동단’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 신방화역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26) (학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지대장기준 2023.12.27일자로‘서울특별시 강서구 방화동 184-44’는‘서울특별시 강서구 마곡동 1430’으로 행정관할구역이 변경되었으며, 강서구청 담당자 유선문의시 기준시점 현재 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등의 소재지는 ‘서울특별시 강서구 마곡동 1430’으로 변경되었으나, 등기사항전부증명서(집합건물), 집합건축물대장 등의 소재지는 변경 중인 것을 확인 하였으며, 이로 인해 행정관할구역이 공부 간 다음과 같이 상이한 바, 경매 진행시 이해관계인은 유의 바람. - 등기사항전부증명서(집합건물), 집합건축물대장 등 : 서울특별시 강서구 방화동 184-44 - 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등 : 서울특별시 강서구 마곡동 1430

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로40길 38, 제3층 제303호 (방화동, 헤리티지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 강서구 방화대로40길 38, 제3층 제303호 (방화동, 헤리티지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.34㎡ 2층 128.42㎡ 3층 128.42㎡ 4층 124.53㎡ 5층 110.03㎡ 6층 79.94㎡ 옥탑1층 13.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.55㎡

주변

학군

• 101m · 공항고등학교 · 고등학교
• 182m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 326m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 401m · 마곡중학교 · 중학교
• 583m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 983m · 공항중학교 · 중학교
• 1001m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1035m · 방원중학교 · 중학교
• 1089m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 194m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 221m · 프라임마트 · 강서07
• 244m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 258m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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