경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경101718-1 대상힐탑
서울특별시 강서구 강서로47나길 40, 제4층 제401호 (내발산동, 대상힐탑)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로47나길 40, 제4층 제401호 (내발산동, 대상힐탑)
- 감정가
- 2억 186만
- 최저가
- 1억 335만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 37.73㎡ (11.4평) · 토지 14.56㎡ (4.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 906만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 335만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.56㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 37.73㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 14.56㎡ (4.4평)
- 제시외면적
- 7.80
- 보증금
- 1033만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 319만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로47나길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대상힐탑 · 37.73㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 내발산동 709-33 · 14.56㎡ (4.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트 지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2011.10.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 24-03-13 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-02-26 | sd | 2024.03.10 폐문부재 |
| 24-02-26 | sd | 2024.02.29 폐문부재 |
| 24-02-26 | sd | 2024.02.29 폐문부재 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.23 수취인불명 |
| 24-01-19 | sd | 2024.01.24 수취인불명 |
| 24-01-19 | sd | 2024.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47나길 40, 제4층 제401호 (내발산동, 대상힐탑) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 내발산동 709-33 제4층 제401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 주택임차권자
- 강OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 서울특별시 강서구 강서로47나길 40, 제4층 제401호 (내발산동, 대상힐탑) · 철근콘크리트구조 및 (철근) 콘르리트 지붕 4층 다세대 주택(8세대) 지1층 65.65㎡ 지1층 51.67㎡ 지1층 14.26㎡ 1층 127.94㎡ 2층 126.29㎡ 3층 104.94㎡ 4층 70.21㎡ 옥탑1층 14.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 322m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 358m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
- 401m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 510m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
- 700m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 863m · 수명고등학교 · 고등학교
- 958m · 서울수명초등학교 · 초등학교
- 987m · 수명중학교 · 중학교
- 1009m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 1057m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 1211m · 신화중학교 · 중학교
버스
- 196m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
- 256m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
- 277m · 발산초등학교 · 강서05
- 281m · 발산초등학교 · 강서05
- 282m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-03, 홍석빈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-03 · 홍○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-10-28 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-06-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-10 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-11-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1563만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-12-20 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 953만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-11-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-01-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7920만 | 말소 |
| 을2 | 16-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을4 | 21-01-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-01-03 | 근저당권설정 | 홍○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-03-08 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 335만
- 매각비용
- 155만
- 배당 가능액
- 1억 180만
앱에서 보는 것
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서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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