서울남부지법 2024타경101787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.22㎡ (16.7평)

건물면적

124.42㎡ (37.6평)

토지면적

55.22㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3520만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1975만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.42㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 1500 · 55.22㎡ (16.7평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울서진학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, "양천향교역(지하철9호선)" 및 "가양역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥식무량판구조 평지붕 21층 건물내 제20층 제2004호로서, (사용승인일: 2013.09.25) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽고도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 호별 건축물현황도상 강서한강자이 103동 제2004호의 기재가 실제 현황과 달리 표시된 것으로 보여지며, 현황조사당시의 문패 등 외부관찰결과와 동일한 경매목적물의 감정평가전례상 판단내용 그리고 등기부등본 등 공부상 전용면적 등에 각 비추어 보면 호별 건축물현황도상 기재가 잘못 표기된 것으로 보여 지므로, 층별 건축물현황도면 중 실제 경매목적물의 위치를 표시하였는바, 경매입찰참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제103동 제20층 제2004호 (가양동, 강서한강자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제103동 제20층 제2004호 (가양동, 강서한강자이) · 기둥식무량판구조 평지붕 21층 아파트 1층 224.2915㎡ 2층 599.0621㎡ 3층 599.0621㎡ 4층 599.0621㎡ 5층 599.0621㎡ 6층 599.0621㎡ 7층 599.0621㎡ 8층 599.0621㎡ 9층 599.0621㎡ 10층 599.0621㎡ 11층 599.0621㎡ 12층 599.0621㎡ 13층 599.0621㎡ 14층 599.0621㎡ 15층 599.0621㎡ 16층 599.0621㎡ 17층 599.0621㎡ 18층 599.0621㎡ 19층 599.0621㎡ 20층 599.0621㎡ 21층 599.0621㎡ 철근콘크리트구조 124.4246㎡

주변

학군

• 165m · 서울서진학교
• 285m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 305m · 동양고등학교 · 고등학교
• 329m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 436m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 439m · 성재중학교 · 중학교
• 553m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 559m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 781m · 유석초등학교 · 초등학교
• 784m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 83m · 강서한강자이아파트 · 6630, 6657, 6712
• 115m · 서울서진학교 · 660, 6630, 6642, 6712
• 190m · 서울서진학교.우체국앞.허준박물관 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 198m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 226m · 가양동천주교영등포공업고등학교 · 1002김포, 6630, 6631, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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