서울남부지법 2024타경101848-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.55㎡ (8.9평)

건물면적

62.35㎡ (18.9평)

토지면적

29.55㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6831만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.35㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 977-2 · 제2종일반주거지역 · 29.55㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2002. 9. 17)중 제 2층 제 201호로 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 일부가 약 5 - 6미터폭(화곡로52길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있으며 인접필지(977-23)에 명주빌하모니B동이 소재함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 977-2 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 부동산 목록의 도로명 주소는 강서구 화곡로 52길 44, 명주빌하모니 A동임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 977-2 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 평슬래브 5층 다세대주택 1층 135.20㎡ 2층 135.20㎡ 3층 135.20㎡ 4층 135.20㎡ 5층 117.00㎡ 철근콘크리트조 62.35㎡

주변

학군

• 214m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 360m · 강서대학교 · 대학교
• 379m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 732m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 760m · 백석중학교 · 중학교
• 760m · 백석중학교 · 중학교
• 784m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 등촌중학교 · 중학교
• 981m · 영일고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 76m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 141m · 강서구청후문 · 강서02
• 197m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 203m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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