서울남부지법 2024타경101879-1 태경하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.46㎡ (7.1평)

건물면적

46.23㎡ (14.0평)

토지면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5385만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태경하이츠 · 46.23㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-53 · 23.46㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, ( 사용승인일 : 2001.12.19. ) -외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽 : 내부 인테리어 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

후첨‘호별배치도 및 내부구조도’와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하고 있는바 평가목적 등을 고려하여 이를 평가하되, 면적사정은 집합건축물대장 및 개략적인 실측에 의하였으며, 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으므로, 경매 진행시 참 고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-10, 제3층 제301호 (화곡동, 태경하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-10, 제3층 제301호 (화곡동, 태경하이츠) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 107.40㎡ 1층 115.59㎡ 2층 116.66㎡ 3층 91.87㎡ 4층 72.10㎡ 옥탑 7.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.23㎡

주변

학군

• 177m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 603m · 신정여자중학교 · 중학교
• 651m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 696m · 한광고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1031m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1046m · 양강중학교 · 중학교
• 1049m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1124m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 154m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 172m · 현대빌라 · 강서02
• 187m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 199m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다